국민은행 신생아 특례대출, 분양권으로 내 집 마련 꿈 이루세요!

정부는 육아 가정의 경제적 부담을 덜어드리고자 신생아 특례대출 정책을 지원하고 있는데요, 신생아 특례대출은 , 아이를 낳은 가정에게 주택 구입이나 전세자금을 좀 더 쉽게 빌려주는 제도입니다. 디딤돌 대출, 보금자리론 등 주택담보대출의 금리 우대 혜택 제공과 최대 4억원까지 대출이 가능합니다.

 

 

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신생아 특례대출 혜택

 

1. 금리 우대 💰

• 일반 주택담보대출보다 최대 0.5%p 금리 인하 혜택을 받을 수 있습니다.
• 0.5%p 금리 인하가 얼마나 큰 혜택인지 감이 안 오신다면, 예를 들어볼게요. 3억원을 20년 동안 대출받았을 때, 금리가 0.5%p 낮아지면 이자 부담이 약 1,500만원이나 줄어든답니다! 😉

 

2. 대출 한도 증액 🏠

• 일반 주택담보대출보다 더 많은 금액을 빌릴 수 있습니다.
• 디딤돌 대출의 경우, 최대 4억원까지 대출이 가능합니다. (생애 최초 주택 구입 시 최대 3억원)
• 버팀목 전세자금 대출의 경우, 최대 3억원까지 대출이 가능합니다.

 

3. LTV, DTI 완화 👍

• LTV (주택담보대출비율)는 주택 가격 대비 대출 가능한 금액의 비율을 말합니다.
• DTI (총부채상환비율)는 소득 대비 갚아야 할 부채의 비율을 말합니다.
• 신생아 특례대출은 LTV, DTI 규제가 완화되어, 일반 대출보다 더 많은 대출을 받을 수 있는 경우가 많습니다.

 

4. 추가 금리 우대 가능성 ✨

• 다자녀 가구, 청약통장 장기 가입자 등의 경우 추가 금리 우대를 받을 수도 있습니다.
• 에너지 효율이 높은 주택을 구입하는 경우에도 금리 우대를 받을 수 있습니다.

 

주의 사항

• 위에서 설명드린 혜택은 대출 상품, 개인의 조건, 시장 상황 등에 따라 달라질 수 있습니다.
• 정확한 혜택은 대출을 신청하려는 은행에 직접 문의하는 것이 가장 좋습니다.

 

 

 

 

국민은행 신생아 특례 디딤돌대출

신생아 특례대출은 주택도시기금을 취급하는 은행 (KB국민은행, 신한은행, 우리은행, NH농협은행, IBK기업은행, 하나은행 등) 에서 신청 가능합니다. 🏦

 

국민은행 신생아 특례 디딤돌 대출은 대출접수일 기준 2년 내 자녀를 출산(입양 포함. 단, 대출접수일 기준 입양아 나이는 만2살 미만이어야 함)한 가구(2023.1.1 이후 출생아부터 적용)를 위한 주택구입자금대출 상품으로 주택가격 9억원 이하 주택을 구입하려는 부부합산 연소득 2억원 이하인 고객에게 최고 5억원이내 대출이 가능합니다.

 

 

대출신청자격

대출대상 주택을 구입하고자 하는 고객으로 다음 요건을 모두 갖춘 고객

1. 대출접수일 현재 민법상 성년이며, 신생아 출산 가구 (신생아 출산 가구: 대출접수일 기준 2년 내 자녀를 출산(입양 포함, 입양아 만2살 미만)한 가구 (2023.1.1 이후 출생아부터 적용))의 세대주 또는 세대주로 인정되는 자로서, 세대주를 포함한 세대원 전원이 대출접수일 현재 무주택인 분 (생애최초주택구입자는 생애 전 기간 무주택))

※ 다만, 신생아 특별공급 또는 우선공급 당첨자인 경우 대출접수일 기준 자녀가 만 2세 초과시에도 가능
※ 세대주 및 세대원 중 분양권 및 조합원 입주권을 보유하고 있는 경우 유주택자로 적용

 

단, 2018.9.13 이전 해당 분양권 및 조합원 입주권을 보유한 후 처분하여 주택취득 이력이 없는 경우 무주택자로 봅니다.
※ 기존 주택담보대출의 대환대출의 경우에는 1주택 세대주도 무주택자에 포함

2. 최근년도 또는 최근 1년간 부부합산 연소득이 1억 3천만원 이하인 분

 

3. 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사결과의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 4분위 전체가구 평균값(기준 금액은 매년 변동 / 자산심사 기준은 국토교통부 주택도시기금포털(http://nhuf.molit.go.kr)에서 확인가능) 이하인 자

 

 

국민은행 신생아 특례 디딤돌 대출, 어떻게 신청하나요?

• 국민은행 영업점 방문: 가까운 국민은행 영업점에 방문하여 상담을 받고 신청할 수 있습니다.
• 필요 서류 지참: 신분증, 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득증빙서류 등 필요한 서류를 미리 준비해 가는 것이 좋습니다.
• 전화 상담: 국민은행 고객센터 (1588-9999) 로 전화하여 신생아 특례 디딤돌 대출에 대한 상담을 받을 수 있습니다.

 

 

 

 

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